Prisvurdering · 7500 Holstebro

Poppel Alle 35

Villa · 207 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².2.451.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 13.131 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering3.135.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2018majEjerskifte1.060.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 103 7500 Holstebro	203 m²	229 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	269 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Poppel Alle 155 7500 Holstebro	182 m²	358 m	19-01-2025	2.475.000 kr.	13.599 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	440 m	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²
Poppel Alle 65 7500 Holstebro	174 m²	92 m	24-12-2023	3.115.000 kr.	17.902 kr./m²
Poppel Alle 89 7500 Holstebro	159 m²	202 m	17-01-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Poppel Alle 175 7500 Holstebro	148 m²	414 m	29-01-2025	1.630.000 kr.	11.014 kr./m²
Poppel Alle 169 7500 Holstebro	148 m²	460 m	31-12-2026	2.498.000 kr.	16.878 kr./m²
Poppel Alle 169 7500 Holstebro	148 m²	460 m	20-10-2026	2.498.000 kr.	16.878 kr./m²
Poppel Alle 133 7500 Holstebro	143 m²	345 m	16-12-2024	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu