Vildbjergvej 3

Villa · 283 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 3.355 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 3355 m²
Indbygget garage: 73 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².2.361.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildbjergvej gns: 12.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.474 kr/m²+36,20 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.673.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,28 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildbjergvej 2 7550 Sørvad	221 m²	562 m	19-06-2026	4.095.000 kr.	18.529 kr./m²
Vildbjergvej 16 7550 Sørvad	178 m²	3,5 km	24-11-2025	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	703 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	929 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	1,1 km	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	1,2 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	839 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	1,3 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	765 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	1,1 km	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu