Vildkildevej 28

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 836 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.864 kr/m².3.469.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.389.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.645.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	38 m	30-11-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Vildkildevej 39 2640 Hedehusene	98 m²	38 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Vildkildevej 49 2640 Hedehusene	100 m²	122 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	70 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	94 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	80 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Hyrdevangen 16 2640 Hedehusene	96 m²	268 m	14-12-2023	3.451.000 kr.	35.948 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	774 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Lyngmosen 17 2640 Hedehusene	100 m²	173 m	06-04-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	190 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu