Vilh. Thomsens Plads 1, 4. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2308 m²
Bebygget areal: 532 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².1.852.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 9, st. th 8900 Randers C	101 m²	76 m	19-09-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	416 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	466 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	514 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	681 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Pontoppidansgade 11, st. th 8900 Randers C	108 m²	301 m	14-04-2026	1.530.000 kr.	14.167 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	397 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	402 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	676 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	676 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu