Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Vilhelmsborgvej 104, Møborg

Villa · 149 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 49.725 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 49725 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.724 kr/m² × 149 m².554.876 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.774.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999Bygget
1998jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	5,3 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	5,9 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	5,9 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	5,2 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	5,7 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	5,8 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	5,3 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	5,4 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	5,7 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	5,2 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu