Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 102

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.438 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.332 kr/m².4.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.974.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,02 pct. siden apr. 2002
363k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20021.615.000 kr.I dag · vores estimat4.974.503 kr.Markedet · 1992897.712 kr.Markedet · 1993869.592 kr.Markedet · 1994921.272 kr.Markedet · 1995880.536 kr.Markedet · 1996874.304 kr.Markedet · 19971.458.440 kr.Markedet · 19981.506.928 kr.Markedet · 19991.684.768 kr.Markedet · 20001.981.776 kr.Markedet · 20012.397.344 kr.Markedet · 20021.945.448 kr.Markedet · 20031.390.192 kr.Markedet · 20041.881.000 kr.Markedet · 20052.480.336 kr.Markedet · 20063.099.736 kr.Markedet · 20073.050.032 kr.Markedet · 20083.363.912 kr.Markedet · 20091.598.584 kr.Markedet · 20102.226.800 kr.Markedet · 20112.095.016 kr.Markedet · 20123.321.656 kr.Markedet · 20132.241.088 kr.Markedet · 20142.831.152 kr.Markedet · 20152.526.392 kr.Markedet · 20162.988.168 kr.Markedet · 20173.215.408 kr.Markedet · 20183.748.016 kr.Markedet · 20193.429.424 kr.Markedet · 20203.347.344 kr.Markedet · 20214.425.632 kr.Markedet · 20224.940.000 kr.Markedet · 20234.594.200 kr.Markedet · 20244.367.112 kr.Markedet · 20254.574.136 kr.Markedet · 20265.142.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.974.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²78 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²335 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²378 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²438 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²343 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²359 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²317 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²256 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²392 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²324 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden