Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 104

Villa · 239 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.765 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.655 kr/m².4.615.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.246.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,71 pct. siden jan. 2020
571k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.350.000 kr.27. feb. 20254.300.000 kr.31. aug. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat6.246.361 kr.Markedet · 19921.411.534 kr.Markedet · 19931.367.319 kr.Markedet · 19941.448.579 kr.Markedet · 19951.384.527 kr.Markedet · 19961.374.728 kr.Markedet · 19972.293.205 kr.Markedet · 19982.369.446 kr.Markedet · 19992.649.076 kr.Markedet · 20003.116.082 kr.Markedet · 20013.769.508 kr.Markedet · 20023.058.961 kr.Markedet · 20032.185.894 kr.Markedet · 20042.957.625 kr.Markedet · 20053.900.002 kr.Markedet · 20064.873.927 kr.Markedet · 20074.795.774 kr.Markedet · 20085.289.309 kr.Markedet · 20092.513.563 kr.Markedet · 20103.501.350 kr.Markedet · 20113.294.137 kr.Markedet · 20125.222.867 kr.Markedet · 20133.523.816 kr.Markedet · 20144.451.614 kr.Markedet · 20153.972.419 kr.Markedet · 20164.698.501 kr.Markedet · 20175.055.806 kr.Markedet · 20185.893.262 kr.Markedet · 20195.392.318 kr.Markedet · 20205.263.258 kr.Markedet · 20216.958.724 kr.Markedet · 20227.767.500 kr.Markedet · 20237.223.775 kr.Markedet · 20246.866.709 kr.Markedet · 20257.144.905 kr.Markedet · 20268.086.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.246.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²290 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²304 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²123 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²449 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²350 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²339 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²385 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²377 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²253 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²397 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden