Vilhelmsro 417, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 135 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.022 kr/m².4.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering4.195.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte1.375.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsro 419 3480 Fredensborg	135 m²	20 m	18-03-2024	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Vilhelmsro 443 3480 Fredensborg	125 m²	24 m	14-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vilhelmsro 435 3480 Fredensborg	125 m²	49 m	05-03-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Vilhelmsro 405 3480 Fredensborg	122 m²	82 m	23-03-2024	3.025.000 kr.	24.795 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 122 3480 Fredensborg	138 m²	456 m	02-05-2026	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 122 3480 Fredensborg	140 m²	456 m	02-05-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 237 3480 Fredensborg	140 m²	714 m	03-06-2026	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	915 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Kirkevangen 29, Asminderød 3480 Fredensborg	125 m²	562 m	16-04-2025	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 181 3480 Fredensborg	145 m²	565 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu