Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 419

Rækkehus · 135 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.350 kr/m².4.088.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2020+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.326.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden sep. 2021
509k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.425.000 kr.30. apr. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat4.326.764 kr.Markedet · 1992650.835 kr.Markedet · 1993509.085 kr.Markedet · 1994870.615 kr.Markedet · 1995954.990 kr.Markedet · 1996831.465 kr.Markedet · 19971.039.230 kr.Markedet · 19981.613.115 kr.Markedet · 19991.771.200 kr.Markedet · 20001.710.990 kr.Markedet · 20011.787.130 kr.Markedet · 20021.577.880 kr.Markedet · 20032.169.585 kr.Markedet · 20042.275.965 kr.Markedet · 20052.102.895 kr.Markedet · 20062.968.650 kr.Markedet · 20073.908.115 kr.Markedet · 20083.500.415 kr.Markedet · 20092.471.850 kr.Markedet · 20102.497.095 kr.Markedet · 20112.436.345 kr.Markedet · 20122.243.025 kr.Markedet · 20132.136.915 kr.Markedet · 20142.596.185 kr.Markedet · 20152.868.615 kr.Markedet · 20162.852.145 kr.Markedet · 20173.228.255 kr.Markedet · 20182.887.110 kr.Markedet · 20192.928.825 kr.Markedet · 20202.930.715 kr.Markedet · 20213.448.305 kr.Markedet · 20224.328.640 kr.Markedet · 20233.407.130 kr.Markedet · 20243.731.940 kr.Markedet · 20254.175.415 kr.Markedet · 20264.201.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 443
3480 Fredensborg		125 m²27 m14-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Vilhelmsro 435
3480 Fredensborg		125 m²41 m05-03-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Vilhelmsro 405
3480 Fredensborg		122 m²100 m23-03-20243.025.000 kr.24.795 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 122
3480 Fredensborg		140 m²436 m02-05-20264.200.000 kr.30.000 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 237
3480 Fredensborg		140 m²694 m03-06-20265.745.000 kr.41.036 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 181
3480 Fredensborg		145 m²545 m26-11-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Benediktevej 54
3480 Fredensborg		139 m²912 m28-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Benediktevej 60
3480 Fredensborg		139 m²919 m28-01-20264.195.000 kr.30.180 kr./m²
Kirkevangen 29, Asminderød
3480 Fredensborg		125 m²566 m16-04-20254.575.000 kr.36.600 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 191
3480 Fredensborg		145 m²579 m10-09-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden