Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Villa Gallinavej 26

Villa · 199 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.237 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².2.314.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.908.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden nov. 2025
327k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.908.106 kr.Markedet · 1992875.003 kr.Markedet · 1993742.469 kr.Markedet · 1994880.973 kr.Markedet · 1995870.824 kr.Markedet · 1996856.496 kr.Markedet · 19971.175.891 kr.Markedet · 19981.041.964 kr.Markedet · 19991.064.451 kr.Markedet · 20001.595.582 kr.Markedet · 20011.385.040 kr.Markedet · 20021.575.483 kr.Markedet · 20031.367.528 kr.Markedet · 20041.528.320 kr.Markedet · 20051.347.429 kr.Markedet · 20061.934.678 kr.Markedet · 20072.487.500 kr.Markedet · 20082.794.955 kr.Markedet · 20092.035.969 kr.Markedet · 20101.883.137 kr.Markedet · 20111.584.040 kr.Markedet · 20122.265.416 kr.Markedet · 20132.072.983 kr.Markedet · 20141.530.708 kr.Markedet · 20152.830.178 kr.Markedet · 20161.693.689 kr.Markedet · 20172.103.032 kr.Markedet · 20182.051.491 kr.Markedet · 20192.126.315 kr.Markedet · 20202.221.835 kr.Markedet · 20212.455.859 kr.Markedet · 20222.804.109 kr.Markedet · 20232.772.866 kr.Markedet · 20242.551.379 kr.Markedet · 20252.957.339 kr.Markedet · 20263.311.360 kr.Markedet · 20273.097.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²2,2 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²2,3 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²1,3 km31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²2,5 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²2,1 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²2,2 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²3,5 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²1,9 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²2,6 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²2,5 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden