Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 25

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.554 kr/m².2.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,68 pct. siden jul. 1998
158k780k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. jul. 1998395.000 kr.I dag · vores estimat2.111.981 kr.Markedet · 1992360.621 kr.Markedet · 1993463.284 kr.Markedet · 1994534.735 kr.Markedet · 1995603.279 kr.Markedet · 1996781.065 kr.Markedet · 1997771.273 kr.Markedet · 1998653.157 kr.Markedet · 1999916.623 kr.Markedet · 2000738.684 kr.Markedet · 2001901.782 kr.Markedet · 20021.034.586 kr.Markedet · 2003762.705 kr.Markedet · 2004952.884 kr.Markedet · 2005708.390 kr.Markedet · 2006652.239 kr.Markedet · 20071.108.638 kr.Markedet · 20081.260.414 kr.Markedet · 20091.128.834 kr.Markedet · 20101.493.280 kr.Markedet · 20111.570.851 kr.Markedet · 20121.121.490 kr.Markedet · 20131.636.641 kr.Markedet · 20141.256.742 kr.Markedet · 20151.406.376 kr.Markedet · 2016874.089 kr.Markedet · 20171.530.000 kr.Markedet · 20181.379.142 kr.Markedet · 20191.633.734 kr.Markedet · 20202.019.753 kr.Markedet · 20212.090.745 kr.Markedet · 20222.403.324 kr.Markedet · 20231.709.010 kr.Markedet · 20242.431.017 kr.Markedet · 20252.185.758 kr.Markedet · 20262.253.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1998 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²108 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²52 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²76 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²172 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²189 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²129 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²64 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²58 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²189 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²515 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden