Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 29

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².1.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.580.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden okt. 2020
117k576k1,0M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20201.640.000 kr.I dag · vores estimat1.580.697 kr.Markedet · 1992266.341 kr.Markedet · 1993342.164 kr.Markedet · 1994394.935 kr.Markedet · 1995445.559 kr.Markedet · 1996576.865 kr.Markedet · 1997569.633 kr.Markedet · 1998482.397 kr.Markedet · 1999676.983 kr.Markedet · 2000545.564 kr.Markedet · 2001666.022 kr.Markedet · 2002764.106 kr.Markedet · 2003563.305 kr.Markedet · 2004703.764 kr.Markedet · 2005523.190 kr.Markedet · 2006481.719 kr.Markedet · 2007818.798 kr.Markedet · 2008930.894 kr.Markedet · 2009833.714 kr.Markedet · 20101.102.880 kr.Markedet · 20111.160.171 kr.Markedet · 2012828.290 kr.Markedet · 20131.208.761 kr.Markedet · 2014928.182 kr.Markedet · 20151.038.696 kr.Markedet · 2016645.569 kr.Markedet · 20171.130.000 kr.Markedet · 20181.018.582 kr.Markedet · 20191.206.614 kr.Markedet · 20201.491.713 kr.Markedet · 20211.544.145 kr.Markedet · 20221.775.004 kr.Markedet · 20231.262.210 kr.Markedet · 20241.795.457 kr.Markedet · 20251.614.318 kr.Markedet · 20261.664.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²169 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²37 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²233 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²43 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²80 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²67 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²216 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²19 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²187 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²399 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden