Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 36

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,55 pct. siden jul. 2001
164k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001915.000 kr.I dag · vores estimat2.008.864 kr.Markedet · 1992374.763 kr.Markedet · 1993481.452 kr.Markedet · 1994555.705 kr.Markedet · 1995626.937 kr.Markedet · 1996811.695 kr.Markedet · 1997801.519 kr.Markedet · 1998678.771 kr.Markedet · 1999952.569 kr.Markedet · 2000767.652 kr.Markedet · 2001937.146 kr.Markedet · 20021.075.158 kr.Markedet · 2003792.615 kr.Markedet · 2004990.252 kr.Markedet · 2005736.170 kr.Markedet · 2006677.817 kr.Markedet · 20071.152.114 kr.Markedet · 20081.309.842 kr.Markedet · 20091.173.102 kr.Markedet · 20101.551.840 kr.Markedet · 20111.632.453 kr.Markedet · 20121.165.470 kr.Markedet · 20131.700.823 kr.Markedet · 20141.306.026 kr.Markedet · 20151.461.528 kr.Markedet · 2016908.367 kr.Markedet · 20171.590.000 kr.Markedet · 20181.433.226 kr.Markedet · 20191.697.802 kr.Markedet · 20202.098.959 kr.Markedet · 20212.172.735 kr.Markedet · 20222.497.572 kr.Markedet · 20231.776.030 kr.Markedet · 20242.526.351 kr.Markedet · 20252.271.474 kr.Markedet · 20262.342.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²19 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²102 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²251 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²18 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²270 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²42 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²198 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²38 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²175 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²349 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden