Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Villavej 6, Fensmark

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 131 m².2.154.033 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.014.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden apr. 2008
215k995k1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20081.600.000 kr.I dag · vores estimat2.014.863 kr.Markedet · 1992576.007 kr.Markedet · 1993488.761 kr.Markedet · 1994579.937 kr.Markedet · 1995573.256 kr.Markedet · 1996563.824 kr.Markedet · 1997774.079 kr.Markedet · 1998685.916 kr.Markedet · 1999700.719 kr.Markedet · 20001.050.358 kr.Markedet · 2001911.760 kr.Markedet · 20021.037.127 kr.Markedet · 2003900.232 kr.Markedet · 20041.006.080 kr.Markedet · 2005887.001 kr.Markedet · 20061.273.582 kr.Markedet · 20071.637.500 kr.Markedet · 20081.839.895 kr.Markedet · 20091.340.261 kr.Markedet · 20101.239.653 kr.Markedet · 20111.042.760 kr.Markedet · 20121.491.304 kr.Markedet · 20131.364.627 kr.Markedet · 20141.007.652 kr.Markedet · 20151.863.082 kr.Markedet · 20161.114.941 kr.Markedet · 20171.384.408 kr.Markedet · 20181.350.479 kr.Markedet · 20191.399.735 kr.Markedet · 20201.462.615 kr.Markedet · 20211.616.671 kr.Markedet · 20221.845.921 kr.Markedet · 20231.825.354 kr.Markedet · 20241.679.551 kr.Markedet · 20251.946.791 kr.Markedet · 20262.179.840 kr.Markedet · 20272.038.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²22 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Villavej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²46 m08-05-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²200 m25-09-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²267 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²388 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²328 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²331 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²307 m13-02-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²127 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²436 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden