Villerslevvej 33, Villerslev, 7755 Bedsted Thy — Villa · 75 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².643.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering887.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,91 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1999 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	2,0 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	298 m	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	5,1 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	5,9 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,7 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	5,4 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,6 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	8,2 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,4 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	8,1 km	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu