Villerslevvej 58, Visby

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 566.626 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 566626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.697 kr/m².6.335.962 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillerslevvej gns: 66.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 30.106 kr/m²+120,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)566626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.964.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,55 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 7.406.980 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 31.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.964.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet31.300.000 kr.
2009sep.Ejerskifte7.406.980 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villerslevvej 69, Visby 7755 Bedsted Thy	165 m²	619 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev 7755 Bedsted Thy	225 m²	2,1 km	14-01-2026	10.100.000 kr.	44.889 kr./m²
Astrupvej 5 7755 Bedsted Thy	240 m²	4,0 km	25-06-2024	3.295.000 kr.	13.729 kr./m²
Astrupvej 9 7755 Bedsted Thy	221 m²	3,9 km	14-02-2026	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Iruplundvej 12 7755 Bedsted Thy	192 m²	3,5 km	31-01-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Lilbjergvej 6 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,2 km	12-10-2026	3.581.740 kr.	23.258 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	310 m²	7,7 km	14-09-2025	2.125.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu