Villerslevvej 61, Villerslev, 7755 Bedsted Thy — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.959 kr/m².657.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering680.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	1,9 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	583 m	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	4,8 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	988 m	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,4 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,3 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	5,1 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	5,6 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,2 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	4,5 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu