Villersøvej 13, Villersø

Landejendom · 224 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 412.121 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 412121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².3.215.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)412121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.796.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,51 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.796.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte1.490.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	1,1 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	1,8 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	3,7 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	4,3 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	3,7 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	3,1 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,9 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	5,9 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	5,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu