Villersøvej 16, Villersø, 8500 Grenaa — Villa · 237 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.341 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².2.413.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,37 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	1,3 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	1,4 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	2,3 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	3,1 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	3,7 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	4,4 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	3,8 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	3,7 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	4,6 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	5,1 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu