Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 55, Vindblæs

Landejendom · 216 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 1.912 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².3.540.844 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.580.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 3.433.891 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1946,19 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	1,5 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	990 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	1,2 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	3,1 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	2,0 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	4,6 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	5,7 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	3,7 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs 9670 Løgstør	116 m²	2,2 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	8,0 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu