Menu
For mæglere Log ind
Vilstedvej 72, Vindblæs
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 72, Vindblæs

Villa · 181 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 578 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.368.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.277.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 148.000 kr / Estimat: 1.469.560 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5010,94 pct. siden dec. 2013
25k462k899k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2013300.000 kr.16. jul. 202525.000 kr.I dag · vores estimat1.277.734 kr.Markedet · 1992561.100 kr.Markedet · 1993555.489 kr.Markedet · 1994471.324 kr.Markedet · 1995574.675 kr.Markedet · 1996520.194 kr.Markedet · 1997652.143 kr.Markedet · 1998704.090 kr.Markedet · 1999783.187 kr.Markedet · 2000498.112 kr.Markedet · 2001845.813 kr.Markedet · 2002894.683 kr.Markedet · 2003605.083 kr.Markedet · 2004901.561 kr.Markedet · 20051.011.609 kr.Markedet · 20061.036.044 kr.Markedet · 2007823.731 kr.Markedet · 2008773.232 kr.Markedet · 20091.432.434 kr.Markedet · 20101.134.689 kr.Markedet · 2011575.942 kr.Markedet · 2012632.595 kr.Markedet · 2013991.156 kr.Markedet · 2014916.403 kr.Markedet · 20151.039.121 kr.Markedet · 20161.239.488 kr.Markedet · 2017948.440 kr.Markedet · 2018767.621 kr.Markedet · 2019980.477 kr.Markedet · 20201.128.173 kr.Markedet · 20211.058.669 kr.Markedet · 20221.647.281 kr.Markedet · 2023689.067 kr.Markedet · 20241.266.276 kr.Markedet · 20251.737.962 kr.Markedet · 20261.643.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
300.000 kr.
16. jul. 2025 · Alm. Salg
25.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte25.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²722 m19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²913 m14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs
9670 Løgstør		120 m²161 m15-05-2025750.000 kr.6.250 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²2,0 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²2,7 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²3,5 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²4,0 km29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet
9670 Løgstør		125 m²2,2 km09-07-20261.225.000 kr.9.800 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²4,6 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup
9670 Løgstør		100 m²2,0 km15-05-2025725.000 kr.7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden