Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Bysving 11

Villa · 341 m² · bygget 1500

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 6.435 m², 9 værelser, opført i 1500, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1500
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
6435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².2.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk341 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1500 (526 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1500-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.932.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden apr. 2018
970k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.500.000 kr.7. sep. 20202.795.000 kr.I dag · vores estimat3.932.030 kr.Markedet · 1992969.804 kr.Markedet · 19931.318.988 kr.Markedet · 19941.387.870 kr.Markedet · 19951.347.973 kr.Markedet · 19961.762.288 kr.Markedet · 19971.935.175 kr.Markedet · 19982.169.783 kr.Markedet · 19992.099.537 kr.Markedet · 20002.476.683 kr.Markedet · 20012.324.938 kr.Markedet · 20022.167.055 kr.Markedet · 20032.929.190 kr.Markedet · 20042.269.355 kr.Markedet · 20052.410.188 kr.Markedet · 20063.015.463 kr.Markedet · 20073.473.426 kr.Markedet · 20083.718.605 kr.Markedet · 20093.075.138 kr.Markedet · 20103.670.524 kr.Markedet · 20112.816.319 kr.Markedet · 20123.448.533 kr.Markedet · 20132.377.452 kr.Markedet · 20142.767.556 kr.Markedet · 20153.327.819 kr.Markedet · 20162.486.572 kr.Markedet · 20172.987.842 kr.Markedet · 20183.320.317 kr.Markedet · 20193.155.614 kr.Markedet · 20203.044.789 kr.Markedet · 20214.196.346 kr.Markedet · 20223.994.474 kr.Markedet · 20233.934.458 kr.Markedet · 20244.087.226 kr.Markedet · 20253.512.982 kr.Markedet · 20264.626.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
7. sep. 2020 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1500Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²2,2 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²2,4 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²351 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²524 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²2,7 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,2 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²4,8 km01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²5,9 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²5,7 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²6,0 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden