Vilstrup Bysving 2

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.993 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.670 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	318 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	665 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	621 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	501 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	607 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,2 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	334 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	2,6 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	411 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	3,1 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu