Vilstrup Bysving 5

Landejendom · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 112.144 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 112144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².3.426.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-45,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.871.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1863,95 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1996 · Alm. Salg: 298.954 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel298.954 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	4,8 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	1,5 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	4,1 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,0 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	4,1 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	7,1 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	7,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	8,4 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	3,4 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	9,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu