Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Præstevænge 21A

Villa · 263 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 8.045 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
8045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.653.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden dec. 2011
748k1,5M2,2M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20112.559.000 kr.I dag · vores estimat2.653.691 kr.Markedet · 1992747.972 kr.Markedet · 19931.017.284 kr.Markedet · 19941.070.410 kr.Markedet · 19951.039.639 kr.Markedet · 19961.359.184 kr.Markedet · 19971.492.525 kr.Markedet · 19981.673.469 kr.Markedet · 19991.619.291 kr.Markedet · 20001.910.169 kr.Markedet · 20011.793.134 kr.Markedet · 20021.671.365 kr.Markedet · 20032.259.170 kr.Markedet · 20041.750.265 kr.Markedet · 20051.858.884 kr.Markedet · 20062.325.709 kr.Markedet · 20072.678.918 kr.Markedet · 20082.868.015 kr.Markedet · 20092.371.734 kr.Markedet · 20102.830.932 kr.Markedet · 20112.172.117 kr.Markedet · 20122.659.719 kr.Markedet · 20131.833.636 kr.Markedet · 20142.134.508 kr.Markedet · 20152.566.617 kr.Markedet · 20161.917.796 kr.Markedet · 20172.304.406 kr.Markedet · 20182.560.831 kr.Markedet · 20192.433.802 kr.Markedet · 20202.320.712 kr.Markedet · 20213.236.478 kr.Markedet · 20223.080.782 kr.Markedet · 20233.034.494 kr.Markedet · 20243.152.318 kr.Markedet · 20252.709.426 kr.Markedet · 20263.568.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg
2.559.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.559.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²136 m27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²2,3 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²247 m03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²2,4 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²2,4 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²353 m13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²369 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²2,6 km27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²293 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,6 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden