Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup

Villa · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.188 kr/m².1.745.000 kr.
2Vores vurdering2.052.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 145.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009145.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	119 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	90 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	114 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	329 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,5 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	255 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,4 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	391 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	2,5 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	2,8 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu