Vilstrup Vestertoft 7, Sdr Vilstrup

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.315.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	69 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	50 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	50 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	280 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	137 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	1,5 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	212 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,3 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	404 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	2,4 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu