Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 5

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.878 kr/m².14.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.786.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,28 pct. siden maj 1998
1,1M4,6M8,0M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 19982.641.128 kr.I dag · vores estimat11.786.755 kr.Markedet · 19921.336.083 kr.Markedet · 19931.290.638 kr.Markedet · 19941.555.113 kr.Markedet · 19951.756.412 kr.Markedet · 19961.565.841 kr.Markedet · 19971.884.105 kr.Markedet · 19981.999.729 kr.Markedet · 19992.153.944 kr.Markedet · 20002.687.960 kr.Markedet · 20013.123.636 kr.Markedet · 20023.195.007 kr.Markedet · 20032.671.868 kr.Markedet · 20043.397.498 kr.Markedet · 20054.257.228 kr.Markedet · 20066.491.036 kr.Markedet · 20075.182.965 kr.Markedet · 20085.769.578 kr.Markedet · 20094.281.068 kr.Markedet · 20104.470.000 kr.Markedet · 20115.231.688 kr.Markedet · 20126.118.387 kr.Markedet · 20135.789.395 kr.Markedet · 20145.108.912 kr.Markedet · 20156.231.776 kr.Markedet · 20166.695.613 kr.Markedet · 20177.574.862 kr.Markedet · 20188.516.095 kr.Markedet · 20198.302.727 kr.Markedet · 20209.129.528 kr.Markedet · 202110.254.925 kr.Markedet · 202213.623.517 kr.Markedet · 202310.669.592 kr.Markedet · 202411.748.054 kr.Markedet · 202512.173.002 kr.Markedet · 202613.321.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
2.641.128 kr.
I dag · vores estimat
11.786.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg2.641.128 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²92 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²51 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²61 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²59 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²503 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²407 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²526 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²418 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²379 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²712 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden