Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 8

Villa · 193 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.672 kr/m².14.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.720.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,03 pct. siden okt. 1993
1,4M5,9M10,4M14,8M19,3M19921996200020042008201220162020202428. okt. 19931.500.000 kr.I dag · vores estimat12.720.408 kr.Markedet · 19921.730.631 kr.Markedet · 19931.671.766 kr.Markedet · 19942.014.341 kr.Markedet · 19952.275.084 kr.Markedet · 19962.028.237 kr.Markedet · 19972.440.485 kr.Markedet · 19982.590.253 kr.Markedet · 19992.790.008 kr.Markedet · 20003.481.720 kr.Markedet · 20014.046.052 kr.Markedet · 20024.138.499 kr.Markedet · 20033.460.876 kr.Markedet · 20044.400.786 kr.Markedet · 20055.514.396 kr.Markedet · 20068.407.852 kr.Markedet · 20076.713.505 kr.Markedet · 20087.473.346 kr.Markedet · 20095.545.276 kr.Markedet · 20105.790.000 kr.Markedet · 20116.776.616 kr.Markedet · 20127.925.159 kr.Markedet · 20137.499.015 kr.Markedet · 20146.617.584 kr.Markedet · 20158.072.032 kr.Markedet · 20168.672.841 kr.Markedet · 20179.811.734 kr.Markedet · 201811.030.915 kr.Markedet · 201910.754.539 kr.Markedet · 202011.825.496 kr.Markedet · 202113.283.225 kr.Markedet · 202217.646.569 kr.Markedet · 202313.820.344 kr.Markedet · 202415.217.278 kr.Markedet · 202515.767.714 kr.Markedet · 202617.255.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.720.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²64 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²48 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²69 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²21 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²321 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²411 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²421 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²468 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²406 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²531 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden