Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 33

Villa · 165 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.577 kr/m².14.906.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.280.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jun. 2024
1,2M5,0M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat12.280.375 kr.Markedet · 19921.479.555 kr.Markedet · 19931.429.230 kr.Markedet · 19941.722.105 kr.Markedet · 19951.945.020 kr.Markedet · 19961.733.985 kr.Markedet · 19972.086.425 kr.Markedet · 19982.214.465 kr.Markedet · 19992.385.240 kr.Markedet · 20002.976.600 kr.Markedet · 20013.459.060 kr.Markedet · 20023.538.095 kr.Markedet · 20032.958.780 kr.Markedet · 20043.762.330 kr.Markedet · 20054.714.380 kr.Markedet · 20067.188.060 kr.Markedet · 20075.739.525 kr.Markedet · 20086.389.130 kr.Markedet · 20094.740.780 kr.Markedet · 20104.950.000 kr.Markedet · 20115.793.480 kr.Markedet · 20126.775.395 kr.Markedet · 20136.411.075 kr.Markedet · 20145.657.520 kr.Markedet · 20156.900.960 kr.Markedet · 20167.414.605 kr.Markedet · 20178.388.270 kr.Markedet · 20189.430.575 kr.Markedet · 20199.194.295 kr.Markedet · 202010.109.880 kr.Markedet · 202111.356.125 kr.Markedet · 202215.086.445 kr.Markedet · 202311.815.320 kr.Markedet · 202413.009.590 kr.Markedet · 202513.480.170 kr.Markedet · 202614.752.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.280.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²352 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²26 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²378 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²353 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²222 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²209 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²221 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²200 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²516 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²106 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden