Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 88

Villa · 212 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.943 kr/m².14.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.986.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden nov. 1995
1,6M6,5M11,4M16,3M21,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19952.145.000 kr.31. jul. 20176.750.000 kr.I dag · vores estimat12.986.531 kr.Markedet · 19921.901.004 kr.Markedet · 19931.836.344 kr.Markedet · 19942.212.644 kr.Markedet · 19952.499.056 kr.Markedet · 19962.227.908 kr.Markedet · 19972.680.740 kr.Markedet · 19982.845.252 kr.Markedet · 19993.064.672 kr.Markedet · 20003.824.480 kr.Markedet · 20014.444.368 kr.Markedet · 20024.545.916 kr.Markedet · 20033.801.584 kr.Markedet · 20044.834.024 kr.Markedet · 20056.057.264 kr.Markedet · 20069.235.568 kr.Markedet · 20077.374.420 kr.Markedet · 20088.209.064 kr.Markedet · 20096.091.184 kr.Markedet · 20106.360.000 kr.Markedet · 20117.443.744 kr.Markedet · 20128.705.356 kr.Markedet · 20138.237.260 kr.Markedet · 20147.269.056 kr.Markedet · 20158.866.688 kr.Markedet · 20169.526.644 kr.Markedet · 201710.777.656 kr.Markedet · 201812.116.860 kr.Markedet · 201911.813.276 kr.Markedet · 202012.989.664 kr.Markedet · 202114.590.900 kr.Markedet · 202219.383.796 kr.Markedet · 202315.180.896 kr.Markedet · 202416.715.352 kr.Markedet · 202517.319.976 kr.Markedet · 202618.954.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.986.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²598 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²350 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²722 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²746 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²376 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²725 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²82 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²113 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²407 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²305 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden