Vindblæsvej 16, 9670 Løgstør — Villa · 119 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.459.387 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.161.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	109 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	618 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	817 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	422 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	140 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	508 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	404 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	779 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	788 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	801 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu