Vindblæsvej 23

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.979 kr/m².1.429.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 797.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
majEjerskifte797.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	115 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	600 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	804 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	137 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	436 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	483 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	383 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	750 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	815 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	687 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu