Vindblæsvej 25

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.269 kr/m².1.270.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering641.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,24 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 472.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 222.500 kr.
I dag · vores estimat: 641.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte222.500 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg472.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	135 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	581 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	784 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	273 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	135 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	289 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	125 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	384 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	478 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	352 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu