Vindebyvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1068 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.520 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 31.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.088.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
jan.Ejerskifte2.025.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 5, st. tv 2730 Herlev	62 m²	0 m	19-11-2023	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Vindebyvej 3, st. tv 2730 Herlev	62 m²	10 m	14-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vindebyvej 5, 2. th 2730 Herlev	65 m²	0 m	09-09-2026	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Vindebyvej 5, 1. th 2730 Herlev	65 m²	0 m	21-08-2024	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Vindebyvej 1, 2. th 2730 Herlev	51 m²	20 m	01-05-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Herlev Hovedgade 101, st. th 2730 Herlev	62 m²	888 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Herlev Hovedgade 101, 1. th 2730 Herlev	62 m²	888 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 1. th 2730 Herlev	62 m²	922 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Toggangen 7, 1. th 2730 Herlev	60 m²	865 m	15-05-2026	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th 2730 Herlev	67 m²	504 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu