Vinderuphøjvej 1, Vinderup

Landejendom · 200 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 172.799 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 172799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².4.005.629 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinderuphøjvej gns: 22.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 18.165 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.708.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.873.600 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.873.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.873.600 kr.
2021dec.Ejerskifte5.873.600 kr.
2019dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	676 m	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø 4171 Glumsø	247 m²	674 m	23-07-2026	5.950.000 kr.	24.089 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby 4171 Glumsø	119 m²	1,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	5,0 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	3,5 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	5,5 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Birkelundsvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	108 m²	2,6 km	22-06-2024	1.559.000 kr.	14.435 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	4,4 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte 4171 Glumsø	264 m²	4,9 km	04-09-2026	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu