Vinderuphøjvej 6, Sandby

Landejendom · 272 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 64.587 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 64587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².4.892.332 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1941-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.762.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.762.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.485.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
2003Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsø Mosevej 13, Åsø 4171 Glumsø	247 m²	1,2 km	23-07-2026	5.950.000 kr.	24.089 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	4,2 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte 4171 Glumsø	264 m²	4,9 km	04-09-2026	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	5,6 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	5,1 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu