Vinderupvej 27, Orup

Landejendom · 60 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 60 m², grund på 16.462 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 16462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.192 kr/m².2.820.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.253.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
4. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2022mar.Ejerskifte960.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	2,4 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	5,4 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	5,4 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	7,0 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	7,9 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	8,0 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu