Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vindingevej 17

Villa · 144 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 408 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².2.846.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 16.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jul. 2020
345k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 2020935.000 kr.31. aug. 20211.320.000 kr.31. okt. 20221.670.000 kr.30. jun. 20242.275.000 kr.31. maj 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.134.545 kr.Markedet · 1992633.744 kr.Markedet · 1993720.000 kr.Markedet · 1994720.000 kr.Markedet · 1995590.400 kr.Markedet · 1996870.912 kr.Markedet · 1997883.440 kr.Markedet · 1998914.256 kr.Markedet · 1999983.232 kr.Markedet · 20001.164.096 kr.Markedet · 20011.186.416 kr.Markedet · 20021.129.392 kr.Markedet · 20031.080.000 kr.Markedet · 20041.337.184 kr.Markedet · 20051.161.072 kr.Markedet · 20061.454.256 kr.Markedet · 20071.655.424 kr.Markedet · 20081.777.824 kr.Markedet · 20091.705.248 kr.Markedet · 20101.623.456 kr.Markedet · 20111.591.776 kr.Markedet · 20121.215.072 kr.Markedet · 20131.652.976 kr.Markedet · 20141.381.536 kr.Markedet · 20151.323.936 kr.Markedet · 20161.361.088 kr.Markedet · 20171.589.040 kr.Markedet · 20181.508.544 kr.Markedet · 20191.476.720 kr.Markedet · 20201.773.648 kr.Markedet · 20211.779.840 kr.Markedet · 20222.005.776 kr.Markedet · 20232.067.552 kr.Markedet · 20242.198.016 kr.Markedet · 20252.080.944 kr.Markedet · 20262.463.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.395.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte935.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²75 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²33 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²129 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²162 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²190 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²215 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Boesensgade 14
5800 Nyborg		137 m²103 m14-09-20262.295.000 kr.16.752 kr./m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²474 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Boesensgade 4
5800 Nyborg		135 m²177 m30-07-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²178 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden