Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vindingevej 22, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.984 kr/m².1.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 19.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-52,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.232.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden jan. 2019
95k4,1M8,2M12,2M16,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.000.000 kr.14. nov. 20211.400.000 kr.31. dec. 20221.482.950 kr.13. nov. 20231.482.950 kr.14. okt. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.232.167 kr.Markedet · 19922.602.564 kr.Markedet · 19933.479.084 kr.Markedet · 1994195.092 kr.Markedet · 1995258.536 kr.Markedet · 1996241.536 kr.Markedet · 1997315.928 kr.Markedet · 1998450.772 kr.Markedet · 19991.584.400 kr.Markedet · 2000726.512 kr.Markedet · 2001677.348 kr.Markedet · 2002400.996 kr.Markedet · 20037.891.264 kr.Markedet · 20042.456.704 kr.Markedet · 20051.053.388 kr.Markedet · 20061.263.236 kr.Markedet · 2007580.856 kr.Markedet · 20082.162.740 kr.Markedet · 20091.452.412 kr.Markedet · 20101.696.124 kr.Markedet · 20111.133.356 kr.Markedet · 2012643.212 kr.Markedet · 20131.110.304 kr.Markedet · 2014698.564 kr.Markedet · 20151.122.000 kr.Markedet · 2016615.264 kr.Markedet · 20171.388.764 kr.Markedet · 2018783.564 kr.Markedet · 20191.442.416 kr.Markedet · 20201.412.904 kr.Markedet · 20211.873.808 kr.Markedet · 20221.799.824 kr.Markedet · 20232.202.792 kr.Markedet · 20241.409.096 kr.Markedet · 20251.443.912 kr.Markedet · 20261.670.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.482.950 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg
1.482.950 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.232.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, andet1.482.950 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.482.950 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 21, 1.
5800 Nyborg		97 m²32 m02-01-20251.850.000 kr.19.072 kr./m²
Vindingevej 21, st.
5800 Nyborg		106 m²32 m02-01-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Strandvejen 27
5800 Nyborg		72 m²326 m12-08-20262.350.000 kr.32.639 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1.
5800 Nyborg		68 m²1,1 km17-09-20251.400.000 kr.20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2.
5800 Nyborg		66 m²916 m08-07-20251.050.000 kr.15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv
5800 Nyborg		74 m²809 m15-09-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²
Skolebakken 6, 1.
5800 Nyborg		70 m²1,5 km23-03-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv
5800 Nyborg		61 m²880 m25-07-2024600.000 kr.9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st.
5800 Nyborg		60 m²784 m11-03-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1.
5800 Nyborg		63 m²1,2 km05-06-20252.545.000 kr.40.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden