Vindingevej 29A

Rækkehus · 243 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 243 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1396 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².2.223.750 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.387.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærlund 39 5800 Nyborg	209 m²	1,4 km	13-03-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	1,0 km	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	1,4 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	1,1 km	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Fjordparken 28A 5800 Nyborg	129 m²	600 m	04-03-2026	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	908 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	1,0 km	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	1,0 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	1,0 km	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	1,3 km	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu