Vindingevej 33

Villa · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.822 kr/m².6.063.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 40.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.228.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 12 4000 Roskilde	172 m²	148 m	07-04-2024	6.950.000 kr.	40.407 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	365 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	15 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	183 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	179 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	179 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	304 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21 4000 Roskilde	132 m²	670 m	15-02-2024	9.175.000 kr.	69.508 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	87 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	742 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu