Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vindingevej 35

Rækkehus · 108 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.377 kr/m².1.883.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.530.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden jan. 2022
149k762k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.600.000 kr.31. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.530.357 kr.Markedet · 1992534.924 kr.Markedet · 1993466.128 kr.Markedet · 1994542.808 kr.Markedet · 1995630.180 kr.Markedet · 1996578.988 kr.Markedet · 1997754.380 kr.Markedet · 1998786.888 kr.Markedet · 1999889.380 kr.Markedet · 2000858.600 kr.Markedet · 2001921.240 kr.Markedet · 20021.067.256 kr.Markedet · 2003972.000 kr.Markedet · 20041.055.592 kr.Markedet · 20051.038.636 kr.Markedet · 20061.118.556 kr.Markedet · 20071.360.692 kr.Markedet · 20081.536.948 kr.Markedet · 20091.311.444 kr.Markedet · 20101.375.704 kr.Markedet · 20111.213.812 kr.Markedet · 2012933.768 kr.Markedet · 20131.058.400 kr.Markedet · 2014937.548 kr.Markedet · 20151.112.076 kr.Markedet · 20161.157.112 kr.Markedet · 20171.073.088 kr.Markedet · 20181.156.356 kr.Markedet · 20191.217.052 kr.Markedet · 20201.280.556 kr.Markedet · 20211.308.312 kr.Markedet · 20221.503.468 kr.Markedet · 20231.292.004 kr.Markedet · 20241.333.152 kr.Markedet · 20251.617.732 kr.Markedet · 20261.630.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.530.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 61
5800 Nyborg		113 m²77 m06-05-20251.520.000 kr.13.451 kr./m²
Vindingevej 63
5800 Nyborg		116 m²98 m28-07-20261.765.000 kr.15.216 kr./m²
Askevænget 4
5800 Nyborg		94 m²275 m18-02-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Ravnekærlund 110
5800 Nyborg		107 m²1,3 km31-08-20261.845.000 kr.17.243 kr./m²
Wørishøffersgade 14
5800 Nyborg		104 m²1,2 km10-07-20261.720.000 kr.16.538 kr./m²
Slotsgade 31
5800 Nyborg		96 m²635 m14-10-20242.995.000 kr.31.198 kr./m²
Gartnergade 23
5800 Nyborg		111 m²1,4 km19-05-20261.800.000 kr.16.216 kr./m²
Wørishøffersgade 17
5800 Nyborg		114 m²1,2 km19-09-20241.975.000 kr.17.325 kr./m²
Kongegade 3
5800 Nyborg		121 m²740 m08-01-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²988 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden