Vindingvej 3

Landejendom · 221 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 84.597 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 84597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².5.303.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 13.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 38.780 kr/m²-66,20 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.704.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	920 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	1,0 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	2,5 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	250 m²	2,5 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	37.752 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	3,5 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	4,3 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	3,9 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	3,6 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	2,7 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	4,1 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu