Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vindruevej 4

Villa · 290 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².3.895.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.763.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,91 pct. siden mar. 2018
1,1M2,9M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.102.244 kr.31. aug. 20213.051.000 kr.I dag · vores estimat5.763.495 kr.Markedet · 19921.339.220 kr.Markedet · 19931.429.120 kr.Markedet · 19941.506.550 kr.Markedet · 19951.326.750 kr.Markedet · 19961.524.240 kr.Markedet · 19971.791.910 kr.Markedet · 19981.991.720 kr.Markedet · 19992.044.790 kr.Markedet · 20002.076.110 kr.Markedet · 20012.137.300 kr.Markedet · 20022.129.180 kr.Markedet · 20032.187.760 kr.Markedet · 20042.651.180 kr.Markedet · 20052.396.560 kr.Markedet · 20063.477.970 kr.Markedet · 20074.055.360 kr.Markedet · 20083.818.430 kr.Markedet · 20093.636.890 kr.Markedet · 20103.678.360 kr.Markedet · 20113.746.510 kr.Markedet · 20123.503.490 kr.Markedet · 20133.314.410 kr.Markedet · 20143.098.070 kr.Markedet · 20153.735.200 kr.Markedet · 20164.068.990 kr.Markedet · 20173.860.480 kr.Markedet · 20184.466.000 kr.Markedet · 20194.477.890 kr.Markedet · 20205.385.590 kr.Markedet · 20215.638.760 kr.Markedet · 20226.274.440 kr.Markedet · 20235.758.820 kr.Markedet · 20246.558.350 kr.Markedet · 20256.653.760 kr.Markedet · 20266.902.580 kr.Markedet · 20276.623.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.102.244 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.051.000 kr.
I dag · vores estimat
5.763.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.051.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.102.244 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmarvej 29
8600 Silkeborg		290 m²1,5 km09-08-20253.400.000 kr.11.724 kr./m²
Kvædevej 26
8600 Silkeborg		237 m²262 m17-02-20243.205.000 kr.13.523 kr./m²
Savonlinnavej 40
8600 Silkeborg		285 m²1,8 km07-04-20246.500.000 kr.22.807 kr./m²
Oslovej 65
8600 Silkeborg		247 m²1,3 km01-04-20243.300.000 kr.13.360 kr./m²
Guldborgvej 20
8600 Silkeborg		205 m²309 m09-10-20243.495.000 kr.17.049 kr./m²
Kirsebærvej 28
8600 Silkeborg		199 m²148 m31-08-20262.700.000 kr.13.568 kr./m²
Boskopvej 32
8600 Silkeborg		196 m²233 m12-12-20242.850.000 kr.14.541 kr./m²
Gødvad Bakke 4
8600 Silkeborg		344 m²1,4 km05-02-20253.100.000 kr.9.012 kr./m²
A.Andersens Vej 21
8600 Silkeborg		204 m²536 m10-03-20244.595.000 kr.22.525 kr./m²
Hvedevænget 4
8600 Silkeborg		226 m²1,2 km10-09-20245.810.000 kr.25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden