Vingårds Alle 46

Rækkehus · 153 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 371 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.222 kr/m².14.652.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 107.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering15.161.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.057.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.161.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte5.057.500 kr.
1983nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	65 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	31 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	43 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	66 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	62 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	441 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Heslegårdsvej 5 2900 Hellerup	153 m²	1,1 km	06-11-2025	8.950.000 kr.	58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 21 2900 Hellerup	153 m²	1,2 km	27-04-2024	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	638 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	568 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu