Vingårds Alle 53

Rækkehus · 219 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 219 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.521 kr/m².17.257.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 107.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.523.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,06 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.523.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	17 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	75 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	85 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	531 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	493 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	782 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,3 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,8 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	1,1 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,3 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu