Vingårds Alle 54

Rækkehus · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.915 kr/m².12.904.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 107.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.508.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.722.500 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.722.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.508.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel4.722.500 kr.
jun.Ejerskifte4.722.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	6 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	18 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	85 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	50 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	417 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	48 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	1,4 km	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,4 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	1,5 km	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	1,4 km	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu