Vingekrogen 10

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.103 kr/m².5.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingekrogen gns: 33.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.779.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet5.000.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	37 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	353 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	351 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	522 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	545 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	725 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	697 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	712 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	281 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	1,0 km	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu