Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vingetoften 284

Rækkehus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.565 kr/m².4.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 37.376 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.222.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,64 pct. siden dec. 2019
528k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.050.000 kr.31. jul. 20233.500.000 kr.30. apr. 20262.063.403 kr.I dag · vores estimat4.222.534 kr.Markedet · 1992648.648 kr.Markedet · 1993533.709 kr.Markedet · 1994811.008 kr.Markedet · 1995762.597 kr.Markedet · 1996916.740 kr.Markedet · 1997974.259 kr.Markedet · 19981.114.047 kr.Markedet · 1999858.924 kr.Markedet · 20001.202.058 kr.Markedet · 20011.262.844 kr.Markedet · 20021.683.000 kr.Markedet · 20031.550.439 kr.Markedet · 20041.408.572 kr.Markedet · 20051.720.719 kr.Markedet · 20062.902.185 kr.Markedet · 20072.842.488 kr.Markedet · 20082.377.980 kr.Markedet · 20091.593.108 kr.Markedet · 20101.924.956 kr.Markedet · 20112.222.748 kr.Markedet · 20122.092.860 kr.Markedet · 20131.954.260 kr.Markedet · 20142.162.457 kr.Markedet · 20152.406.096 kr.Markedet · 20162.608.353 kr.Markedet · 20172.752.200 kr.Markedet · 20182.797.938 kr.Markedet · 20192.939.607 kr.Markedet · 20202.946.240 kr.Markedet · 20213.481.038 kr.Markedet · 20223.496.185 kr.Markedet · 20233.111.966 kr.Markedet · 20243.431.637 kr.Markedet · 20253.712.500 kr.Markedet · 20264.344.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.063.403 kr.
I dag · vores estimat
4.222.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.063.403 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingetoften 302
2730 Herlev		99 m²46 m25-04-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Vingetoften 232
2730 Herlev		99 m²144 m25-01-20243.650.000 kr.36.869 kr./m²
Vingetoften 260
2730 Herlev		101 m²65 m11-09-20264.950.000 kr.49.010 kr./m²
Vingetoften 216
2730 Herlev		101 m²104 m13-06-20243.775.000 kr.37.376 kr./m²
Vingetoften 212
2730 Herlev		101 m²132 m11-01-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Vingetoften 96
2730 Herlev		107 m²244 m04-02-20254.300.000 kr.40.187 kr./m²
Vingetoften 78
2730 Herlev		107 m²261 m03-11-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Vingetoften 30
2730 Herlev		107 m²284 m15-05-20265.250.000 kr.49.065 kr./m²
Vingetoften 88
2730 Herlev		107 m²298 m02-03-20264.695.000 kr.43.879 kr./m²
Vingetoften 56
2730 Herlev		107 m²418 m05-08-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden